firesotne的部落格

新家即將入住，一切即將進入新的開始。
她就座落在豐原東北街鐵路旁。
買這間房子，可以說是衝動加上理智的考量。
因為不適應和公婆同住的生活，
開 始四處看屋，
原本想說買在離婆家近的地方，這樣就有理由不用住在一起，
但一想到孩子被干涉、婆婆可能隨時會來「協助」打掃、以後必須通勤二十年，
種種理由，決定改變方向，轉往台中或豐原。
我們夫妻工作都在豐原，
如果買在台中，就變成也要通勤，接送小孩不便，只好捨台中的生活機能，
所以決定鎖定豐原。
至於要買中古屋還是新成屋？透天或華廈也是天人交戰。
買中古屋雖便宜，但要加上仲介費4%，十年內的中古屋屋況好的幾乎找不到，
一般來說，會在一個地方住十年了，要搬動的機率本就不大，
兩三年內的中古屋會賣，不是有問題，就是價錢也當新成屋一樣居高不下。
所以開始看中古屋時，大多是二十年以上的老房子，
有的是投資客裝修過，有的就需要大動工程。
最早看屋時，投資客的房子會讓人心動，主要是省得裝潢，
但現在自己經歷了一遭房子裝修的過程，心中很慶幸當時沒有動搖，不然就沒有現在這個溫馨而特別的小窩了。
不過投資客房子有好有壞，他們有門路，其實裝潢費用較省，換成是你買了中古屋自行裝修也未必便宜。
缺點是他們用材用料你看不到，水電管路是否重拉不能確定，而且漏水、壁癌、地震受損屋無法詳查。
新成屋當然又新又漂亮，但價格高，要付外水電費也是一筆。
後來想想，顧小小孩，最好不用爬上爬下，
我們住婆家三樓，每天光是抱小孩上樓睡覺就累了，一想到有什麼東西忘在樓下，跑上跑下十分累人。
所以，轉變方向去看公寓。
公寓分成華廈與大樓，華廈最高大約是七樓，因戶數少，沒有設管理。
但成員較單純，不過一般都是十幾年以上的老公寓，格局較大，坪數較多。
缺點是沒有管理，公設無法維護，像電梯壞了，低樓層的住戶就不想修。
大樓和華廈優缺點互現，戶數多，有管理，但住戶分子相對複雜。
優點則是收信、倒垃圾方便，而且防盜可以透過管理員，省下一筆透天自行裝修鐵窗的費用。
但好的大樓其實所費不貲，價格直逼透天，管理費也嚇人，
以豐原行情一坪約60元，還要地下室停車管理費，車位還有不夠問題。算下來，一年可買一台機車了。
而除了像台北或台中市區地段好的大樓外，大樓折舊非常快，六年後大約只剩一半價值了，
像豐原這種小市鎮，想要辛苦賺錢換來的房子不要貶值那麼快，似乎就是要買透天厝。
而中古屋齡太高，價格也不便宜，如果重新裝修，再住個二十年，大概就只剩地價了。
所以我們最後就選擇買新成屋，看能不能找到相對便宜的，
走在路上，只要看到售屋的建案鷹架海報，都會仔細看，
不過大部分建案都是貴得嚇人，千萬、雙併、電梯豪宅。
便宜的新成屋，地點都是在小巷內，動線不佳，不然就是臨近工廠，噪音污染。
後來同事H知道我在看屋，便邀我一同去看她正打算買的房子，
挑了個空堂和她走了一趟，原來這個建案我們看過，
預售階段的空屋和現在完工看來真得差很多，不敢買預售屋就怕看不到成品，
如果遇到糾紛就是很長期和建設公司的纏訟，但預售屋可以議價的空間就很多。

這個新屋是我們看過豐原地區售價最低的，
當然和她的點較偏僻有關，
不過她和主要幹線僅一分鐘的車程，我們買的時候剛好外環主幹道開通，
離上班地點騎機車約五分鐘，但戶數少，應該不易遇到學生。
我們的房子是社區型，共十三戶，說來也巧，我們大部分都是在外環主幹道通車後才成交，
可見大家對市政府會不會如期通車還心懷忐忑，
但一通車這個社區的優點就顯現，難怪半個月內，所有空屋銷售一空。
當然通車後，售價就下不來了，建設公司咬死，待價而沽。
就後，我們擲笅問了媽祖，就決定買下這間房子，
當然，買下之後，契稅、外水電、採光罩、防盜鐵窗、及零零總總裝修、購置家俱、家電，
這些就在找時間紀錄吧。

寫下這些，我有一個感觸，這世界上沒有十全十美的決定。
每一個選擇都有相對付出的代價，
買房子、找工作、選伴侶都一樣，
做決定的權力何其珍貴，但其相對個責任與風險亦隨之而來。
如果不想做錯決定，一定要充份準備，
做了決定就愛自己所選吧。
我自己其實非常害怕做決定，是個非常容易反悔猶豫的人，
可是每做一個決定不給自己信心，不勇敢去面對，
只會讓懊惱與責咎吞噬內心，
最重要的，就是知足常樂，顏回不是居陋巷不改其樂嗎？
到頭來，房子也不過是外在，
住在裡的人快不快樂，氣氛好不好、有沒有用心經營自己的生活才是更重要個努力吧！